Termos de Uso

Última atualização: 30 de setembro de 2026

Estes Termos de Uso regulam o uso do portal iMOaki, mantido por [RAZÃO SOCIAL], CNPJ [CNPJ]. Ao criar uma conta ou usar o portal, você declara que leu e concorda com estes termos e com a nossa Política de Privacidade.

1. O que é a iMOaki

A iMOaki é um portal de anúncios de imóveis. Oferecemos o espaço para que proprietários e profissionais anunciem imóveis para venda ou aluguel, e para que interessados encontrem esses anúncios.

A iMOaki não é imobiliária, não intermedeia negócios, não participa das negociações e não é parte em contratos de compra, venda ou locação entre os usuários. Também não cobramos comissão sobre os negócios fechados.

2. Sua conta

  • Para anunciar, é preciso criar uma conta, ter 18 anos ou mais e confirmar o e-mail.
  • Você se compromete a informar dados verdadeiros e mantê-los atualizados.
  • A senha é pessoal. Você é responsável pelo que for feito com a sua conta; se suspeitar de uso indevido, troque a senha e nos avise.

3. Regras para anunciar

Ao publicar um anúncio, você declara que:

  • É proprietário do imóvel ou está autorizado por ele a anunciá-lo. Se atua como corretor, deve ter registro ativo no CRECI.
  • As informações (preço, metragem, características, endereço e situação) são verdadeiras e estão atualizadas.
  • As fotos são do próprio imóvel e você tem direito de usá-las.

Não é permitido:

  • Anunciar imóveis inexistentes, já vendidos ou alugados, ou com preço enganoso.
  • Publicar conteúdo ilegal, ofensivo, discriminatório ou que viole direitos de terceiros.
  • Incluir dados pessoais de outras pessoas sem autorização.
  • Usar o anúncio para divulgar outros produtos, serviços ou links externos.
  • Criar anúncios repetidos do mesmo imóvel.

Análise dos anúncios: todo anúncio é analisado antes da publicação. A iMOaki pode recusar, pedir ajustes ou remover anúncios que descumpram estes termos, informando o motivo. Quando o imóvel for vendido ou alugado, atualize ou remova o anúncio pelo seu painel.

4. Uso do conteúdo dos anúncios

Você continua dono das fotos e textos que publicar. Ao anunciar, você autoriza a iMOaki, sem custo e sem exclusividade, a exibir esse conteúdo no portal e em divulgações do próprio portal enquanto o anúncio estiver ativo.

5. Negociação entre os usuários

Pelo botão Tenho interesse, o interessado envia nome, e-mail, telefone (opcional) e mensagem ao anunciante, que responde diretamente. Quem recebe esses contatos deve usá-los apenas para tratar do imóvel anunciado, sem enviar propaganda nem repassá-los a terceiros.

A negociação acontece diretamente entre quem anuncia e quem procura. Para sua segurança:

  • Visite o imóvel antes de fechar negócio.
  • Confira a documentação, como a matrícula atualizada e as certidões do imóvel e do proprietário.
  • Não faça pagamentos antecipados para reservar imóvel ou agendar visita.
  • A iMOaki nunca pede pagamentos em nome de anunciantes.

Como a iMOaki não participa da negociação, não se responsabiliza pelas condições, pelo pagamento, pela documentação ou pela entrega dos imóveis negociados entre os usuários.

6. Anúncios em destaque e publicidade

A iMOaki pode oferecer serviços pagos, como anúncios em destaque, com condições e preços informados no momento da contratação. Espaços publicitários de terceiros são sempre identificados como “Publicidade” ou “Patrocinado”. A iMOaki não se responsabiliza pelos produtos e serviços oferecidos por anunciantes de publicidade.

7. Responsabilidades

A iMOaki se empenha para manter o portal disponível e seguro, mas não garante funcionamento sem interrupções ou falhas. O conteúdo dos anúncios é de responsabilidade de quem os publica; ao tomar conhecimento de conteúdo irregular, a iMOaki poderá removê-lo.

8. Suspensão e exclusão de conta

A iMOaki pode suspender ou excluir contas que descumpram estes termos, pratiquem fraude ou coloquem outros usuários em risco. Você pode pedir a exclusão da sua conta a qualquer momento pelo e-mail contato@imoaki.com.br.

9. Propriedade intelectual

A marca iMOaki, o layout e o software do portal pertencem a [RAZÃO SOCIAL] e não podem ser copiados ou usados sem autorização.

10. Alterações nos termos

Estes termos podem ser atualizados. A data da última atualização aparece no topo da página, e mudanças importantes serão avisadas por e-mail ou no portal. Continuar usando o portal depois de uma alteração significa concordar com a nova versão.

11. Lei aplicável e foro

Estes termos seguem as leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca de [CIDADE/UF] para resolver eventuais conflitos, sem prejuízo do direito do consumidor de propor ação no foro do seu domicílio.

12. Contato

Dúvidas sobre estes termos: contato@imoaki.com.br · [TELEFONE]